Casas, rendas, oferta e intervenção do Estado
Entrevistámos João Pedro Ferreira sobre a crise da habitação, os limites às rendas e as políticas que podem tornar o acesso à casa mais compatível com os rendimentos das famílias.
A conversa partiu dos dados sobre casas vagas em Portugal e passou pelos efeitos dos tetos de preços, pela necessidade de aumentar a habitação pública, pela fiscalidade sobre casas vazias e segundas habitações e pelo impacto do alojamento local no mercado.
João Pedro Ferreira é economista e professor na Universidade da Virgínia, nos Estados Unidos da América.
Momentos do programa
00:18 – As casas vagas em Portugal e o caso de Coimbra.
01:03 – O que são tetos de preços e como funcionam.
02:02 – Porque é que um teto abaixo do preço de equilíbrio pode reduzir a oferta.
03:31 – O histórico do congelamento das rendas em Portugal.
04:17 – Limites às rendas: solução temporária ou política de longo prazo?
05:18 – A habitação como direito e a necessidade de instrumentos específicos.
06:35 – A falta de política pública de habitação em Portugal.
08:22 – Casas privadas, riqueza das famílias e dificuldade de baixar os preços.
09:03 – Casas vagas, segunda habitação e fiscalidade.
11:47 – Preços da habitação, salários e permanência dos jovens em Portugal.
14:48 – Aumentar a oferta e recuperar casas degradadas.
17:41 – Porque é que uma casa habitada deve ser tratada de forma diferente de um ativo financeiro.
20:56 – O peso das casas vagas e das segundas habitações no mercado português.
23:28 – O exemplo de Viena e a construção de habitação pública acessível.
25:37 – Alojamento local, turismo e pressão sobre a habitação.
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